鲁能陶然北岸位于湖滨中路延伸段柯达地块，狐尾山下，8527平方米的占地面积在目前柯达地块上的在建项目中算是最小的了。
　 走到建筑面积41782平方米，容积率达到4.9。小区由两栋30多层100米左右的高层建筑组成，小区入口东南偏东方向。项目目前具体的规划以及户型资料都还没有公开，但是轮渡附近的大幅广告已经立出，预计近期明年年初可以开盘销售。
　　 该项目的主力户型面积在150平方米-170平方米，针对的客户群应该适合追求生活品质的商务人士和一部分的投资客。从鲁能初次进入厦门的低调可以预测该盘日后的走势：低调开盘--悄悄销售。第一步迈出去总是小心冀冀的。

片区情况
　 周边的项目还不少，“山水芳邻”目前进入了尾盘销售，均价达到了9500元/平方米以上；“福隆东方丽景”目前准现房，销售均价12300元/平方米；“国贸春天”的进展不错，目前地上施工，均价10500元/平方米;在不远处金桥园广电中心大楼附近的“米兰春天”带户口小户型的吸引力让它的价格也突破9000元/平方米。而体育中心对面的“蓝湾国际”目前为现房，销售均价12000元/平方米。周边拥有的学校：滨北小学、厦门外国语学校、南洋学院等。而柯达地块及其周边500米范围内的地块，均规划成为厦门的一个重点居住片区，同时厦门茶叶附近的小区也将拆迁并建成一个大型的商场，规划完成后将是一个极大的利好消息。

交通（查看交通图）
　各个交通站点距离项目均有一定的距离。8路、31路、506路、812路等在厦门茶叶站下车，顺高架桥方向500米左右往左。工地的格局有点小，入口有点偏小，不知道规划里的人车分流怎么实现。

工程进度（查看现场图）
　　进入工地后，离工地入口近的一号楼仍在做地下，二号楼却是拔地而起，大约在地上两层的进度。
　　
周边配套（查看市政配套）
　　外国语学校、滨北小学，中山医院、厦门体育中心、厦门文化艺术中心滨北一带属于厦门目前的政治商务中心，金融商务配套极为完善，交通、购物、医疗等设施较为便利，景观较好。项目大多以大户型观景、智能化商务高档社区等泛豪宅项目为主。
　 配套南湖公园、白鹭洲公园、海湾公园、文化艺术中心、体育中心、滨北小学、厦门外国语学校商业：育兴滨北商场、闽客隆、兴业银行、中国银行、索菲特大酒店