特征分析: 枋湖片区作为厦门过去的工业集中区，过去基本无商品房开发。近年来，随着岛内可开发地块的不断减少，政府将发展的重心移向东部，枋湖片区与五缘湾片区成为了未来几年新的热点区域。枋湖片区作为一个全新规划的片区，有着丰富的土地储备，在当前厦门房地产形势一片大好且可开发用地日益减少的情况下有着广阔的发展空间。

前景展望： 片区将推出的项目产主要为小高层，部分项目（古龙居住公园）规划有别墅。高层及多层产品当前较少，但未来发展高层比重将会越来越大。随着各项目的开发及市场配套的日益完善，区域的市场地位及形象也将越来越高、越来越好，未来几年，枋湖片区必将成为厦门房地产市场上的主要热点区域之一。

特征分析：自金尚小区及金山小区大量入住后，金尚片区人气渐旺，配套及交通问题得到了较好的体现，但整体形象仍属较低水平。随着祥店刘厝地块改造及周边几个项目陆续开发后，金尚片区整体形象有了较大的提升,项目步入中高端。区域当前配套日益完善，随着高架桥的建成交通情况也将有更好的改善，加上相对其他区域的价格优势，在当前厦门楼市的各板块中还是有一定的市场地位的。

前景展望：近年来大量地块相继开发，导致当前市场暂时有一个供应空白点，明年随着几个项目推向市场，金尚片区又将再一次吸引购房者的目光。