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  2006年厦门的住宅市场供应量将在400万-550万平方米之间,相比2005年470万平方米的供应量有所上升。从建设项目分布来看,思明区的老城区、环筼筜湖以及莲前板块,分布的点较为分散,湖里在量上并物太大的突破,金尚枋湖、五缘湾片区将是它市场的新崛起点,海沧则重点推滨海居住区已经环内湖板块,集美则为杏北居住区以及学村,同安也在加大住宅市场的推广力度,城南板块为其主推内容,不过目前仍受到不少因素的制约,翔安则有可能成为2006年的新贵族,但是所开发项目均要2007年推出,目前影响力有限。
近期市场上热点新盘展示
复兴世纪
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泉舜滨海上城
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联发欣悦园
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夏商大学康城
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  今年由于新政的原因,很多楼盘项目不得不延迟推货时间,货量在短期内会减少,不少买家非常关注下半年的推货情况,有些甚至会担心买不到理想的房子。在这种情况下,非常需要理性的态度。业内人士认为,虽然新政出台,但下半年的推货量基本上不会受到影响,因为今年下半年所推的货量基本上是去年下半年以来动工的,所以并不存在影响的问题。从市场上了解到,下半年的新货还是比较乐观的,包括准备发售的新盘和新一期的旧盘,体量上会比较大,户型以及区位的选择也将更为丰富。




亿力百家苑

鲁能领秀城
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特房新G01

新景世纪城
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禾祥首府

源昌新天地
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鲁能陶然北岸

禹洲世贸公寓
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禹洲港谊广场

江山帝景
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瑞景公园

爱琴海
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  总体上看,思明区货源相对而言还是比较充足的,而在户型结构上也都强调户型的相互搭配,买家可选的内容相对丰富一些,不过预计下半年思明区的新盘均价将在9000元以上,理性消费必将是购房主题。
  同时随着金尚枋湖以及五缘湾片区的新盘的启动,湖里区在供应量上将有很大的突破,不过据市场了解,下半年所推项目在户型结构上相对单薄,可选包不是太充分,高端楼盘渐起是一大特点。
  集美区下半年的量也将有大的变化,供应量上升也将对岛外需求市场产生一定的影响,而所推项目又集中在中小户型上,如果周边配套都能迅速成熟的话,对一次置业的买家有一定的吸引力。
  海沧滨海居住区以及未来海岸系的推出,对买家而言,可选择性又将更为丰富,不过海沧项目目前同质化以及过于概念化,加上隐然攀升的房价,需要有所突破还需要开发商以及规划部门的努力。
  同安区目前依然靠上半年所推楼盘来面对市场,而需求有限,加之配套尚未达到,对买家而言,还不是很成熟,下半年它的量应该不会很大。
  对于买家来说,如果没有太过于苛刻的要求,还是可以找到合适的房子,关键是要找准对象,不盲从,不听信于发展商单面的话语,坚持理性的购房态度。




联发五缘湾1号

国贸蓝海
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香山碧海晴空

湖边美苑
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禹洲星洲花园

源昌豪庭
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古龙居住公园

禹洲缔元山庄
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夏商大学康城

中铁海湾华庭
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同安大学城

学府SOHO
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海晟维多利亚

禹洲华侨城
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汇景雅苑

未来海岸系蓝水郡
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绿苑滨海国际

彼岸Patio
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加州海岸

海岸1号(海景湖畔)
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编辑:李耀权 小生手记
制作:李耀权
版权:房地产门户-搜房网
未经授权,请勿转摘,授权联系:0592-2077206
看房直通车
  虽然说今年大部分的新盘都是集中在下半年上市,但最近这几周的楼市成交很火爆。受政策不明朗因素的影响,市民的购买心态大相径庭,有的担心楼价会一涨再涨,买得迟了不划算,所以赶紧出手,造成最近楼市的火热;有的则期望楼价会下降,抱着持币观望的态度,希望下半年新盘多货量多竞争多以后价格会往下走。

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