海沧VS集美，单飞还是比翼？_厦门房地产门户

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　海沧VS集美，单飞还是比翼？

　海沧：　

　2006年的海沧房地产市场目前为止依然领跑着岛外，海沧有着其固有的较为良好的资源：湖景、海景、教育配套，而滨海居住区的日益完善、内湖建设的逐步展开以及以行政中心为圆点所辐射出的周边市政公建配套，也将使得区域的居住品质得到较好的提升。
　不过海沧依然有着其不可忽视的因素，首先是“十一五”规划将海沧定位在石化基地，因此给这里的房地产市场多少带来了些心理上的阴影。其次是海沧产品的同质化较为严重，缺乏一些户型、规划上的创新，只是单纯依靠“湖景、海景、教育配套”来做一些概念性的炒作。最后是入住率，海沧的入住率并不是很高，也期待未来居住区的建设能改变这个状态。

　集美：　

　2006年是集美房地产的一个过渡时间，房地产市场不温不火的状态明显有所好转，供销量的比例还是有所提高，而随着西客站、园博园以及文教区的规划建设，由此辐射出来的区域将会对房地产市场带来机遇。
　而集美市场需要开扩，首先，商业配备的不完善使得市场难以全面展开，其次产品结构层次上不是很清晰，不能较大规模的适合不同群体的需求。第三，大学城、文教区的建设，阶梯式发展极为重要，而厦门及周边高校数量有限，难有更大的发展空间。最后是周边轻工机械类公司，劳动密集型工厂，人员流动大，购买力也将有限。

　　■置业推荐：

　　海沧目前的量主要集中在滨海社区以及兴港路沿线，而嵩屿的量已经接近一个饱和，东屿致力于CBD建设，因此未来海沧的竞争也将在滨海与兴港路之间展开。
　　滨海居住区海景资源丰富，同时周边配套相对完善，自然引来不少眼光，而兴港路则依靠行政中心、海沧文体中心、未来湖产生价值。

海晟维多利亚点评
海晟维多利亚这个大盘的开发将带动滨海社区的再一次发展，尤其在配套上将继续完善。
业主论坛

未来海岸系点评
未来海岸系一次性10个项目的启动，在人力资源上将出现瓶颈，产品也会出现同质化而难以把握客户
电话：6898888 业主论坛

泉舜滨海上城点评
海沧“绿苑小区”旁
电话：6056677 业主论坛

蓝湾半岛点评
海沧大道与沧虹路交汇处
电话：5736888 业主论坛

彼岸Patio 点评
海沧大道与沧林路交汇处
电话：6059292 业主论坛

禹洲华侨城点评
海沧兴港路旁
电话：5526188 业主论坛

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滨海国际公寓	天成
汇景雅苑	锦辉花园
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天心岛	鼓浪湾
加州海岸	广场湖畔花园
蓝月湾	海岸明珠
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金门海景山庄	蓝屿
云樽	海湾锦园

　　■置业推荐：

　　集美学村板块以集美学村为中心，辐射周边区域，利用其独特的区位环境和浓厚的文化氛围以及相对完善成熟的配套吸引了大量客户群。
　随着集美城区的西进计划发展、西客站的规划建设也将对这个区域的市场产生极大的促进作用。

大学康城点评
集美杏滨街道锦园村西侧
电话：6771111 业主论坛

古龙明珠点评
学村嘉庚体育馆西南侧
电话：5736888 业主论坛

杏北新城点评
集灌路与集杏路交汇处
住宅办：2232624 讨论

双桥明珠点评
灌口镇凤泉广场西侧
住宅办：6385959 讨论

中铁海湾华庭点评

杏东路东段工人文化宫旁

电话：6079999 业主论坛

学府SOHO 点评

集源路48号集美财经旁

电话：6068989 业主论坛

同安大学城点评

集美同集路

电话：5680679 业主论坛

金海湾点评

杏林建南商城以东

电话：6077888 业主论坛

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