·哄抬房价——价值的迷局：浙江大学房地产研究中心主任贾生华就曾分析，房价上涨过快的重要原因是供需矛盾，而所谓的旺盛需求实际上有很大部分是被“复制”出来的，并不是真实的状况，这正是泡沫所在。这也就不难解释为什么在过去几年里，老百姓眼中的楼市已经失去了理智。
·虚假广告承诺与现实残酷对立：专家表示，类似开发商的口头承诺、宣传语句等只有构成合同的一部分，才能对开发商具有约束力。因此，购房者在看到广告中关于房屋质量、地段、附属设施等信息的承诺后，一定要在合同中找到明确、肯定的陈述，以限定开发商的法律责任。
·合同欺诈玄机识破又奈何：“目前，大多数购房合同都选择了示范文本，但购房者在合同签订过程中的主动权仍然十分有限。”北京的一位律师称，开发商可以在示范文本之外的很多细节中占得上风。
·囤积房源——假热销的心理战：06年9月，建设部、发改委、工商总局三部门联合发布《关于进一步整顿和规范房地产交易秩序的通知》，对6种违规交易行为明令禁止，第一条即是囤积房源，捂盘不售。文件要求，房地产开发企业在取得预售许可证后的10日内必须开始销售商品房，以加快市场供给释放节奏。
·中介作假——顽症还需重药医：“国六条”掀起新一轮房地产调控风暴后，相关部委先后出台了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》、《中国房地产经纪执业规则》等针对性文件，明令禁止房产中介吃差价，并要求做好交易资金的监管。

·不守合同 擅自行事：合同约定的具体内容是双方合意的表示，装潢公司擅自购买材料，侵犯了消费者的知情权和选择权。装潢项目如发生变化，双方应协商，最好立下字据，以防事后产生纠纷。
·多算面积 提高费用：温先生家阳台和进门过道各只有2平方米左右，但装潢工程明细单里却都写了22平方米，而且在计算墙体面积时把窗户面积也算了进去。无疑，增加了装潢费用。消保委提醒，重复计算装潢面积的情况时有发生，消费者要学会仔细查看施工明细清单的本领。
·定点购物 价高质次：翁先生同意装潢商从他的定点供货商处购买材料，但货到时却发现数量、质量都未达到要求。消保委人士提示，选材时，消费者应把好质量关，不要盲目相信装潢公司的定点供货商，以免买到质次产品。
·不按约定 偷懒施工：赵先生在装潢时，约定墙壁铲掉后再粉刷，但施工队没有照做，赵先生非常不满意，提出赔偿。针对施工者偷工减料，降低质量，引发延期交房等一系列问题，消保委建议对装潢质量应时常监督。
·毁坏物品 拒不担责：朱先生向消保委投诉，反映装修已过期两个月还未完成，且出现多处质量问题。新买的1万多元冰箱未用先缺角、新装的马桶被人如厕后不冲洗，让朱先生夫妇烦恼不已。对朱先生反映的问题，装潢公司百般否认。双方无法达成调解协议，区消保委支持消费者提起诉讼。