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　　随着五缘湾、湖边水库的规模开发，莲前前埔片区也加快了建设的步伐，厦门岛东部的建设也是愈演愈烈，从目前推出的多个项目来看，东部的产品也比较多样化，有豪宅、别墅、酒店、写字楼、普通住宅、商业广场等等，档次齐全，喜欢别墅的朋友可以留意国贸地产开发的国贸蓝海，它有连排、双拼、独立别墅，当然也有观景豪宅，同时位于环岛路的建发地产的爱琴海也是不错的选择。
　　就近而言，东部的房价可以说涨的很厉害，以嘉盛豪园为代表，从一平米3000多元到现在的7000多元，时间也不过短短的两年，从这也可以看出东部的房地产发展势头。
　　 就此，我们来看看东部这场大片有哪些主角吧！
厦门岛东部目前在售在建项目推荐
爱琴海 业主论坛 湖边美苑 业主论坛 联发欣悦园 业主论坛 南山美苑 业主论坛
洪福花园 业主论坛 嘉盛豪园 业主论坛 香山碧海晴空 业主论坛 江山帝景 业主论坛
领海国际 业主论坛 瑞景城 业主论坛 海峡城 业主论坛 国贸阳光 业主论坛
联发新天地 业主论坛 禹洲高HOUSE 业主论坛 古龙居住公园 业主论坛 南山丽苑 业主论坛
国贸蓝海 业主论坛 联发五缘湾1号 业主论坛 万科2006G06 业主论坛 联丰新城 业主论坛
海豚湾 业主论坛 爱丁堡爵士山庄 业主论坛 加州城市广场 业主论坛 瑞景商业广场 业主论坛
　东部主要住宅板块分析
环岛路板块
　　特征分析：会展南北片区，沿环岛路南行至胡里山炮台附近的黄金海岸线西侧北侧。自然景观资源得天独厚。山风海韵、环岛路秀丽的风光与金色的沙滩成为本区域项目最为重要的卖点。市政道路设施完善，生活配套设施稍稍不足。政府对本区域的发展相当重视，把本区域定位为厦门高尚的住宅区之一。
　　前景展望：楼盘规模不足以及过多的底层店铺会影响到整个会展南片区的品位问题。因为商业历来与高尚住区是不相容的。由于拥有得天独厚的资源优势，本区域景观资源的稀缺性，使得房产的未来价值不可估量。不过由于国土资源部目前全面禁止别墅项目的审批，因此该区域的项目建设将逐步走向高层、小高层高档社区。
莲前前埔板块
　　特征分析： 莲前西路一莲前东路两侧。是厦门城市次中心的重要组成部分(另一个次中心为江头一金尚区域)，沿着莲前东西路两侧，大中型的住宅小区多数为政府主导的统建房小区，间杂着较为大型的商品房小区。从西而东主要有：怡富花园、龙山山庄、卧龙晓城、金鸡亭小区、东芳山庄、嘉盛豪园、瑞景新村、洪文小区、福满山庄、前埔北区、紫薇花园、国贸新城、前埔南区等，集中着厦门多数规模较大的环境比较优雅的配套比较完善的居住小区。其中瑞景新村还是国家级小康住宅示范小区。

　　前景展望： 本区域东段拥有靠近厦门东海岸的优势，同时南侧就是云顶岩山麓，自然景观资源较为优越。本区域的房地产多以多层间以小高层住宅形式出现，密度较低，容积率较低。从居住的意义上讲是比较合适的，但临街一侧的噪音较大。随着几个大型住宅区的陆续竣工以及瑞景商业广场，加州城市广场的兴建，本区域的商业配套将会进一步得到完善。加以时日，洪文村的最后改造。将会把莲前路上所有的大型住宅区连成一片．相得益彰。
五缘湾板块
　　特征分析： 位于厦门东北部，是目前厦门岛内正在规划和建设的地区，是未来厦门房地产市场的潜力股。五缘湾片区将会建设成为厦门最具生态的高尚住区，观音山片区以及会展中心北侧规划成为厦门新的商务中心区(CBD)。目前前期市政道路等配套设施在施工之中。
　　前景展望： 随着区域市政配套的加强，保护式生态开发，教育先行，商业居住发展，将为该区域的发展打下夯实的基础。属于厦门未来东部发展的重心。
金尚板块
　　特征分析： 南起莲坂大路口，北至仙岳山南麓，西至莲岳路，东至金尚小区湖边水库，包括莲花新村、莲坂小区、台湾街、吕岭西路、金尚金山居住区、松柏小区、仙阁里小区等。本区域处于厦门岛的几何中心，逐渐成为厦门最重要的商业中心。其一是沿着嘉禾路从南向北，富山女人街、好又多购物广场、明发商业广场、永乐思文嘉禾店、武汉大厦来雅百货、汇腾大厦天虹商场、国泰大厦永乐家电、龙门天下国美电器、SM城市商业广场等，俨然形成了厦门全新的商业中心。其二是这个区域还形成了厦门的建材市场，有代表性的是台湾街国联建材城、阿里山家装市场、江头建材城、吉家．家世界等。其三是双十中学枋湖校区的入驻，为这里添加了一份教育社区的配套。

　　前景展望： 本区域的几个重大项目如明发商业广场、莲阪西区旧城改造、第二城、SM二期等的完工，本区域的在厦门商业板块中的地位将会进一步凸显．商业物业的竞争也将十分激烈。
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版权：厦门房地产门户搜房
制作：新房中心－－李耀权
时间：2006年7月6日
联系：yqlay@hotmail.com
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