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人居展冷清 万科狼进入厦门
孩子的居住与教育成父母关注热点
2006厦门新盘推出情况介绍

专题制作:房地产门户搜房网
李金边 2006.06.21

　　现在厦门房价越来越高，从网友在厦门新房网上反馈的情况来看以及楼盘查询状况来看，6000元/平方米的楼盘引起了大部分人的关注；虽然今年以来涨价是楼市的主题，但市场竞争激烈而残酷，老百姓的购买力还没有高到都能承受豪宅的价格。那么，6000元/平方米以下的房子去哪里可以找到呢？据统计，目前6000元以下在售楼盘共26个，海沧区占据一半，另一半分别由思明、湖里、同安、集美占有。
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 物业名称:未来海岸蓝月湾
 地理位置:海沧嵩屿未来海岸会所
 楼盘均价:5400元/平方米
 售楼电话:6898888 6896666
 未售套数:400套(住宅)
 开 发 商:海投房地产有限公司
未来海岸置业方案(贷款年限:25年)
面积
总价
首付
贷款额
年利率
月还款
100
54万
16.2万
37.8万
6.12%
2464元
　置业分析：以低密度高层住宅为主，建筑大部分南北朝向，户型比较丰富，同时随着北师大附中教育资源的导入、外国语学校的发展和海景资源的开发，使得蓝月湾有了教育主打、观景为辅的亮点。在此置业的一般以三口之家为主，同时也有不少的投资客。
　缺点：物业管理不够人性化，同时污水处理厂，还有翔鹭化工一直是不小的心理障碍。另外还有兴港路的车流量太大，噪音污染不容小视。
业主关注热贴
翔鹭花城置业方案(贷款年限:25年)
面积
总价
首付
贷款额
年利率
月还款
70
40.6万
12.18万
27.88万
6.12%
1817元
　置业分析：位于湖里寨上，户型比较丰富，周边配套中除了自己的小区配套之外，还有麦德龙、湖里寨上医院等，同时这里也是成功大道、未来轻轨的一个交点，交通将相对便利一些。
　缺点：市政配套不够完善，同时位于机场附近，噪音也是一个缺憾。
业主关注热贴
 物业名称:翔鹭花城
 地理位置:湖里寨上麦德龙旁
 楼盘均价:5800元/平方米
 售楼电话:5685361 5685362
 未售套数:283套(住宅)
 开 发 商:翔鹭房地产开发公司
 物业名称:古龙明珠
 地理位置:集美嘉庚体育馆西南侧
 楼盘均价:5600元/平方米
 售楼电话:6108088 6108788
 未售套数:396套(住宅)
 开 发 商:古龙房地产有限公司
古龙明珠置业方案(贷款年限:25年)
面积
总价
首付
贷款额
年利率
月还款
120
67.2万
20.16万
47.04万
6.12%
3065元
　置业分析：因为靠近集美学村和园博园，因此整个市政配套会在未来的一段时间内完善起来，尤其是教育配套将会比较优越，也因此带来了不少的人气。也因为这些原因，照顾将来学村的配属，户型上比较丰富，投资置业也比较合适。不过对于岛内工作的购房者而言，位置相对远了一些。
业主关注热贴
芸溪居住公园置业方案(贷款年限:25年)
面积
总价
首付
贷款额
年利率
月还款
130
49.4万
14.82万
34.58万
6.12%
2253元
　置业分析：户型多样，选择的余地比较多，且由于是成片区的开发，相比较而言，环境比较好，市政配套并不多，也不够完善，同时距离厦门市市区比较偏远，因此同安置业，如果是岛内上班的话，相对而言附加费用就会高一些。因此目前置业的为同安的居民为主，以及在同安工作的部分置业者。
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 物业名称:芸溪居住公园
 地理位置:第二外国语学校对面
 楼盘均价:3800元/平方米
 售楼电话:7578888 7893392
 未售套数:571套(住宅)
 开 发 商:厦门特工房产有限公司
海沧6000元以下在售楼盘一览表
楼盘名称
楼盘位置
均价(元/m2)
交流平台
紧邻厦门外国语学校
4500
海沧嵩屿未来海岸会所
5400
外国语学校前行200米
5200
海沧沧林路公交总站旁
6000
海沧绿苑小区旁
4200
海沧“绿苑小区”旁
5700
兴港路南海三路交叉口
4000
兴港路兴港花园对面
5500
兴港路兴港花园对面
4300
海沧大道与沧虹路交汇
5500
沧林路“绿苑小区”旁
4300
新市区滨湖南路东侧
4300
海沧蒿屿南路
4400
同安、集美、思明、湖里6000元以下在售楼盘一览表
楼盘名称
楼盘位置
均价(元/m2)
交流平台
同安区岳口凤山湖畔
3600
同安政府路区政府对面
3000
同安第二外国语学校对面
3800
同安环城西路
3000
集美嘉庚体育馆西南侧
5600
集美杏林建南商城以东
4600
集美杏林杏北二路
3400
思明湖明路与湖滨南路交汇
5300
思明莲前路北侧
5600
湖里区寨上麦德龙旁
5800
湖里金尚路向北约150米
5700