一周交易分析……厦门楼市，除了观望就是等待

成交均价TOP10
银聚祥邸	16487.74元/㎡
华侨海景城	14300.00元/㎡
福隆东方丽景	12067.84元/㎡
九龙城	12057.57元/㎡
国贸春天	10430.43元/㎡
源昌商业中心	10131.99元/㎡
厦门科技大厦	9842.30元/㎡
禹洲世纪海湾	9323.95元/㎡
山水芳邻	9154.55元/㎡
禹洲碧山临海	8899.25元/㎡
岛外TOP6
泉舜滨海上城	5963.00元/㎡
翠湖名珠二期	5905.65元/㎡
蓝湾半岛	5847.99元/㎡
古龙明珠	5795.23元/㎡
蓝月湾S5、S7	5758.56元/㎡
锦辉花园	5634.26元/㎡

综述与分析

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搜房网新房中心数据显示：上周（6月18日－6月24日），全市新房总成交量为605套（上上周为618套），降了2％，61826.43平方米（上上周为65396.69平方米），降了5.7％，总价为391253789.51元（上上周为535138993.86元），降了26.7％，均价6500元/平方米（上上周为8122元/平方米）。降了26.7％，其中住宅成交量为384套43594.78平方米（上上周为396套51617.77平方米），分别降了3％和19％，车库成交量155套，别墅为11套，商场为44套，写字楼为11套。

成交量TOP10
中铁财富港湾	79套
古龙明珠	21套
国贸春天	21套
联发新天地	18套
未来橙堡II	15套
蓝月湾S5、S7	14套
蓝月湾N5、N8	13套
翔鹭花城B区	13套
翡翠城	13套
大唐一期G栋	12套

成交面积TOP10
中铁财富港湾	5279.84㎡
国贸春天	3933.60㎡
联发新天地	3005.00㎡
古龙明珠	2130.71㎡
翡翠城	1696.53㎡
蓝月湾S5、S7	1687.97㎡
蓝月湾N5、N8	1657.59㎡
蓝湾半岛	1592.01㎡
芸溪居住公园	1420.88㎡
磐金锦绣江南	1411.01㎡

成交总价TOP10
中铁财富港湾	￥44145876.00
国贸春天	￥41029120.00
联发新天地	￥20942003.00
古龙明珠	￥12347962.00
翡翠城	￥11147097.43
福隆东方丽景	￥10341170.00
蓝月湾S5、S7	￥9720281.00
蓝湾半岛	￥9310052.00
银聚祥邸	￥8570000.00
厦门科技大厦	￥8519001.10

制作
数据来源：	国土局
分析制作：	李耀权
版权所有：	房地产门户搜房网

住宅成交量分析

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　　搜房网分析人士李耀权：新政已经过去半个多月了，而厦门的住宅整体销售还是保持一个量的平衡。而上周深圳“国六”细则的颁布，也让厦门更多的购房者期待着厦门也可以出台一套相对有利于买方市场的调控细则，于是，更多的购房者选择了继续持币观望。因此上周有71个项目有所斩获，但是除了消化老客户的一些项目之外，其它项目的成交量并不看好。而月底，厦门的新政细则是否会出台？对买方还是卖方有利抑或是均衡的？我们拭目以待。

　　上周，几个泛豪宅项目，如国贸春天、福隆东方丽景、大唐世家一期G栋、银聚祥邸、源昌国际城、源昌商业中心等，纷纷降温，因此整个市场的均价与上半个月保持一个相对平衡的状态，收于5920元/平方米（上半月为6095元/平方米），降了175元/平方米。因此，新政给市场所带来的影响目前为止还并不是很强烈。

　　分区住宅销售数据：思明区成交量97套，成交面积13529.22㎡，成交均价8783.85元/㎡，较上上周的186套，27571.50㎡，9962.81元/㎡，下滑十分明显。这个与上周几个豪宅泛豪宅项目销售降温有着很大的关系；湖里区是上周唯一一个成交量、均价都看涨的板块，成交量130套11269.6㎡，成交均价7077.49元/㎡，较上上周的90套，9483.41㎡，6876.69元/㎡，涨幅也比较明显。但是整体的销售大部分压在了中铁财富港湾上，整个区域的表现并不是很乐观；海沧区上周在量上有所上涨，成交量93套，成交面积11164.66㎡，4967.40元/㎡，较上上周的88套，10322.07㎡，5261.26元/㎡，均价下滑。上上周表现抢眼的金门海景山庄本周变现疲软，也是均价下滑的原因之一；集美区成交量27套，成交面积3102.75㎡，成交均价4370.63元/㎡，较上上周变现也很热烈，但是均价却下滑了近600元/㎡；同安区成交量37套，成交面积4528.55㎡，成交均价2655.71元/㎡，降了近500多元/㎡。