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 泛老市区板块 |
 主要特征分析与前景展望 |
| 特征分析：东起火车站商圈，南沿厦禾路、文园路、同安路、镇海路到轮渡，北沿禾祥东路、禾祥西路、鹭江道到第一码头。本区域是厦门传统意义上的老市区的重要组成部分。与厦港厦大板块共同组成厦门的老市区。大多项目是旧城改造项目，单体楼也大量出现在这个区域，以厦禾路火车站至文灶段为多见。思明北路、中山路的旧城改造难度越来越大。禾祥东西路的建设基本上都已经成型，禾祥西路的品味比禾祥东路要好许多。厦禾路的改造渐入佳境，近期集中在厦禾路西段。 前景展望：本区域房地产良莠不齐。有大面积的旧城需要改造．耗资巨大．估计十数年内难以改造完毕，因此旧城改造施工影响居住品质将会成为长期困扰的问题。火车站一带的商业物业随着梧村汽车站于罗宾森商业中心的建成，商业竞争将会更加激烈。 |
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 新房网房源中心 李耀权 2006.6.2 |
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