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2006年5月 厦门房地产门户-搜房网-新房编辑部 版权所有
上周数据(5.21-5.27)  

  搜房网新房频道统计数据显示:上周全市新房成交量为1064套,其中住宅713套,别墅17套,商场83套,车库220套,写字楼27套。交易面积为111136.97平方米,交易金额为892122944.82元,成交均价为7938.48元/平方米。其中住宅成交面积为88114.76平方米,均价为5853.04元/平方米,而岛内均价为7815.87元/平方米,岛外均价为4471.66元/平方米。

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上周数据分析  

  上周各区住宅成交均价(单位:元/m2):思明区均价9453.87元/平方米, 比上上周(5.14-5.20)7155.17均价元/平方米,上涨了24%,成交量为275套,成交面积为39871.77平方米,上周,银聚祥邸国贸春天福隆东方丽景源昌国际城、源昌商业中心等高档住宅项目销售,将整个思明区的均价拉升了一个大的台阶;同时,上周海沧依靠未来海岸蓝月湾未来橙堡Ⅱ心时光等的销售,带动了全区商品房的以207套的成交量收尾,表明海沧依然是众多购房者的购房之选,上周销售207套,22346.70平方米,均价达到5223.20元/平方米(比上上周下降了4.5%);上周湖里区均价达6177.87元/平方米(比上上周6163.23元/平方米微涨0.3%),在翔鹭花城B区和联发新天地二期带动下,整个区域的销售比上上周有了很大的上涨(成交177套,19272.82平方米);在缺少必要的销售亮点之余,集美的项目销售本周比上周下降了近一半,收于28套,3395.01平米,均价4653.64元/平方米比上周又有所提高;上周同安区均价3374.05元/平方米,比上上周的均价为3493.86元/平方米略有降幅,(成交26套,3228.46平方米),不过依旧可看亮点匮乏。住宅均价为5853.04元/平方米,而岛内均价为7815.87元/平方米,岛外均价为4471.66元/平方米。

  上周银聚祥邸、国贸春天、福隆东方丽景、源昌国际城、源昌商业中心等等项目的销售,给我们一个疑问,厦门真的进入了豪宅的销售旺季以及厦门到底有多少人能够承受的起如此的高房价?

 
住宅交易量排行榜  
住宅成交面积排行榜  
名称 成交量 面积 总金额
翔鹭花城B区 77套 5483.47平方米 ¥30499979.00
未来海岸蓝月湾 62套 7641.49平方米 ¥38749811.00
源昌国际城 52套 7268.65平方米 ¥59489528.00
联发新天地二期 49套 8146.56平方米 ¥52423144.00
国贸春天 34套 5497.3平方米 ¥61009106.99
未来橙堡Ⅱ心时光 34套 1848.99平方米 ¥7453337.00
翡翠城 21套 2674.41平方米 ¥16690892.10
新莲花新龙山 19套 2586.02平方米 ¥17502831.84

名称 成交量 面积 总金额
联发新天地二期 49套 8146.56平方米 ¥52423144.00
未来海岸蓝月湾 62套 7641.49平方米 ¥38749811.00
源昌国际城 52套 7268.65平方米 ¥59489528.00
国贸春天 34套 5497.3平方米 ¥61009106.99
翔鹭花城B区 77套 5483.47平方米 ¥30499979.00
银聚祥邸 8套 4716.98平方米 ¥88757358.00
福隆东方丽景 16套 2787.63平方米 ¥34055680.00
翡翠城 21套 2674.41平方米 ¥16690892.10
上周住宅成交均价排行  
名称 成交量(套) 面积(平方米) 总金额(元) 均价(元/平方米)
银聚祥邸 8 4716.98 ¥88757358.00 18816.56
福隆东方丽景 16 2787.63 ¥34055680.00 12216.71
厦门科技大厦 9 1857.8 ¥21040299.27 11325.38
国贸春天 34 5497.3平方米 ¥61009106.99 11098.01
源昌国际城5#、7#楼 2 331.4平方米 ¥3443246.00 10390.00
禹洲碧山临海 1 151.17 ¥1530000.00 10121.05
鸿图嘉园 2 127.33 ¥1225269.00 9622.78
源昌商业中心 12 1047.7 ¥10074258.00 9615.59
禹洲世纪海湾 1 165.06 ¥1568070.00 9500.00
九龙城 14 865.43 ¥7866155.34 9089.30
岛外排行榜
金门海景山庄 9 1315.13 ¥9317739.00 7085.03
翠湖名珠二期 3 248.09 ¥1602704.00 6460.17
蓝湾半岛 8 1246.46 ¥8029254.00 6441.64
锦辉花园 4 388.81 ¥2294101.00 5900.31
泉舜滨海上城 18 1375.92 ¥7720609.00 5611.23
未来海岸蓝月湾 62 7641.49 ¥38749811.00 5070.97


上周楼市交易走势图  


 

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